2、同時(shí)，還有同學(xué)們需要看的資料，（千萬(wàn)不要忽略啦，不要急著去驗(yàn)收房屋的質(zhì)量）
A核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題
B認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致
C結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同
D房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。

3、看完那些資料后,咱們基本就可以去驗(yàn)收房子
從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另說(shuō)）等幾把。接著就可以同驗(yàn)房師、物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿工具哦）

驗(yàn)房九步曲，主要部分

1、墻面
a、檢查墻面是否有開(kāi)裂。

b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái),做上記號(hào)需要整改！

c、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/span>

2、屋頂
a、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
b、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?/span>

3、地面
        a、檢查地面是否平整。

b、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

4、門窗
　　a、檢查門窗的強(qiáng)度
　　b、檢查窗的功能

①門窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
　　 ②五金配件：齊全，位置正確，牢固
　 ?、勖芊赓|(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
　　 ④門窗框，扇垂直，不彎曲
　　 ⑤玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
　　 ⑥窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。

5、電路
　　a、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
　　b、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。

如圖顯示說(shuō)明沒(méi)有問(wèn)題

6、水路
    水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。